El mercado inmobiliario de la ciudad muestra señales más prometedoras

Potenciales compradores de viviendas observando un modelo inmobiliario en Shenzhen. Shenzhen Evening News

Un nuevo desarrollo inmobiliario residencial en Shenzhen causó revuelo el domingo cuando todos sus 116 apartamentos se vendieron en menos de tres horas después de haber sido listado en preventa.

La propiedad Haideyuan A, ubicada en el área de Antuoshan, Distrito Futian, se convirtió en el primer proyecto residencial de la ciudad en lograr una hazaña tan notable desde principios de este año.

El precio medio de los 116 apartamentos fue de 128.500 yuanes (17.667 USD) por metro cuadrado. El apartamento más pequeño tiene un área de 87 metros cuadrados y se vendió por 11,24 millones de yuanes, mientras que el más grande es de 450 metros cuadrados y se vendió por 59,98 millones de yuanes.

Estas rápidas ventas son otra señal del calentamiento en el mercado inmobiliario de la ciudad, que ha continuado una clara tendencia de recuperación desde junio a medida que aumentan las ventas de viviendas nuevas y de segunda mano, según expertos de la industria de la Asociación Comercial de Agentes de Bienes Raíces de Shenzhen de la ciudad.

Los expertos de la industria dijeron que la reciente ola de políticas de apoyo a la asediada industria inmobiliaria a nivel nacional y local ha aumentado las expectativas de recuperación del mercado y la felicidad de los compradores de viviendas. Estas iniciativas han tenido un efecto particularmente pronunciado en los compradores de vivienda por primera vez y en aquellos que buscan actualizar su vivienda a una mejor, estimulando su participación activa en el mercado. El excelente desempeño de las ventas de la propiedad Haideyuan A ha reforzado significativamente la confianza de los potenciales compradores de viviendas.

Según la Asociación, en junio se vendieron un total de 3.656 viviendas nuevas en toda la ciudad, un incremento del 46,1% respecto al mes anterior y un aumento del 9,6% en comparación con el mismo período del año pasado, alcanzando un nuevo máximo desde mayo de 2023. Del total, el 72% está ubicado en los distritos de Longgang, Longhua, Bao'an y Guangming.

El mercado de viviendas de segunda mano también registró un desempeño sólido. Con 4.172 unidades vendidas en junio, hubo un incremento intermensual del 5,3% y un aumento interanual sustancial del 73,3%, alcanzando un nuevo pico desde principios de 2023. Aproximadamente el 73,3% de estas transacciones tuvieron lugar en los distritos de Longgang, Futian, Nanshan y Luohu.

Los distritos de Futian y Nanshan, junto con Qianhai y CBD de Bao'an, registraron mayores ventas de propiedades residenciales de alta gama y de mejor relación calidad-precio.