La ciudad rebaja el ratio de pago inicial para segundas viviendas

Una vista de Shenzhen. Liu Xudong

Según las autoridades, Shenzhen reducirá el ratio mínimo de pago inicial para segundas viviendas a partir del 23 de noviembre.

El ratio mínimo de pago inicial de los préstamos personales para segundas viviendas se reducirá uniformemente al 40% desde el 70% anterior para viviendas ordinarias y el 80% para viviendas no ordinarias. Este ajuste rebajará el umbral financiero para que los residentes compren una segunda vivienda, lo que ayudará a satisfacer mejor las demandas de viviendas tanto esenciales como mejoradas.

El mismo día, la Dirección Municipal de Vivienda y Construcción emitió un aviso titulado Anuncio sobre el Ajuste de los Criterios para Identificar Viviendas Ordinarias Elegibles para Políticas Preferenciales, que aclara la optimización de los criterios para viviendas ordinarias, vigente a partir del 23 de noviembre. Los requisitos anteriores de cumplir tres condiciones simultáneamente, a saber, tener un ratio de superficie construida de 1,0 o superior (incluido 1,0), una superficie interior de un apartamento de 120 metros cuadrados o inferior (incluidos 120 metros cuadrados), o una superficie total de un apartamento de 144 metros cuadrados o inferior (incluidos 144 metros cuadrados), y un precio de transacción total de 7,5 millones de yuanes (USD 1,05 millones) o inferior (incluidos 7,5 millones de yuanes), han sido ajustados para cumplir dos condiciones simultáneamente. Estas condiciones son tener un ratio de superficie construida de 1,0 o superior (incluido 1,0) y una superficie interior de un apartamento de 120 metros cuadrados o inferior (incluidos 120 metros cuadrados) o una superficie total de un apartamento de 144 metros cuadrados o inferior (incluidos 144 metros cuadrados).

Las viviendas ordinarias están sujetas a impuestos más bajos que las viviendas más grandes.

Este es el último paso en los esfuerzos de Shenzhen para promover un mercado inmobiliario más accesible y acomodar a las necesidades de vivienda de sus residentes. Al rebajar el ratio de pago inicial y optimizar los criterios para las viviendas ordinarias, la ciudad tiene como objetivo brindar a los residentes más oportunidades para comprar segundas viviendas y mejorar sus condiciones de vida.